「家主と地主８月号」に、一定規模以上の解体工事や改修工事を
行う場合、アスベスト調査に関する事前調査結果の届け出が今年
２０２２年４月から義務化されたことが取り上げられています。
一定規模とは、
解体工事・・・対象の床面積の合計が８０㎡以上
改修工事・・・請負金額の合計が１００万円以上
今回、アスベストの事前調査結果の報告が施工業者に義務付け
られたことで、家主は費用面と時間面の負担が増すことになります。
アスベストは２００６年９月から建材への使用が全面的に禁止されて
いますが、それ以前の建築物には広く一般住宅にも使われていた
経緯があります。
今後は、物件を修繕するにも解体するにも余計な費用がかかる
ことになり、調査費用は１棟物アパートで１００万円もかかるそうです。
仮にアスベストが使われていた場合は、飛散を防ぐための養生や、
解体、処分費用は膨大な金額になると思われます・・・。
もし、中古物件を買うならアスベストが使われていない２００６年
９月以降の物件にすべきではないかと思います。
詳しいことは「家主と地主8月号」に書かれていますので気になる
方は是非読んでみて頂けたらと思います。
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Source: 吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ！
