現在戸建賃貸が３棟空いているのですが、時々問い合わせはある
ものの、繁忙期が終わると問い合わせはめっきり少なくなります・・・。
２棟が３月末退去で５年間住んでもらっていたためリフォームに１カ月
程かかり、時期を逸してしまった感はあります。
もう１棟は５月に購入した建売ですので、これも買った時期が悪かった
こともあり、まだ入居が決まっていません。
募集家賃は、月額１４万円が２棟、１２万円が１棟です。
富山では一番高いレベルの家賃設定の為、地元の方で借りる方は
ほぼいないと思います。
先日、久しぶりに客付け業者さんから問い合わせがあったのですが、
小型犬３匹飼っていらっしゃる方なのですが、大丈夫でしょうか？？
との問い合わせがありましたww。
この時期問い合わせは少ないので一瞬悩みましたが犬小屋になるの
は嫌なのでお断りしましたw。
実際室内犬を２匹飼っている方に聞くとオスはどうしてもマーキング
するし、おなかを壊したり吐いたりするから匂いは染みつくのではない
かとのことでした。
確かに・・・。
犬１匹だけだったら過去にも入居してもらった経験はありますので
許可していたと思いますが、３匹は住んでいる人の数より多かったり
しますので、お断りさせて頂きました。
富山市内の戸建賃貸需要はかなりニッチな市場ですので大手企業
の管理職クラスの方が、転勤で赴任されるのを地道に待ちたいと思い
ます。
とはいえ、３棟合わせて毎月４０万円の空室損失は冷静に考えたら
かなりゾットする金額ですよね！😱
このまま１年空いたら４８０万円ですから、戸建賃貸は長期空室が一番
怖いですよね！
今日、１４万円の物件を明日案内してもいいですかという電話が入った
ので早速草むしりに行ってきましたw。
富山の今日の気温は３６℃ということで、超暑かったです・・・。
申込が入ればいいのですが・・・。
さて、今日の東京市場ですが、予想通り下髭陰線の後のリバウンド
相場ということで空売りの買戻しを誘って３００円以上の上昇となりま
したww。
日本株は、しばらくは戻りを試す展開が続きそうな予感がします・・・。
こんな時は、「谷深ければ山高し！」ということで下落の大きかった株
が大きく戻すはずなのですが・・・。
日経平均日足 ↓
というこで、いつものランキングボタンご協力いただけるととっても
うれしいです♪
Source: 吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ！
