某建売メーカーさんが約1年前から売り出している物件を内見しよう

と電話したところ、今日は案内できる者がおりません。

確かに今日はほとんどの不動産業者さんが休みの水曜日でしたww。

 断りついでに言われたのが、ホームページに自社取り扱い物件と

して掲載しているにもかかわらず「お問い合わせの物件は自社売主

で販売することはできませんので、仲介業者さん経由の販売になり

ます。」

 わたくし、売主物件だから仲介手数料約70万円弱はいらないと思っ

て電話したのですが、仲介手数料が必要なら多分買わないと思います。

賃貸物件として考えているので戸建賃貸で仕入れ原価が約70万円も

アップしたら利回りに影響して来ます。

 他にもここの会社の建売はエアコンが1台も付いていない為、4LDK

なので50万円程かかると思います。

登記費用を入れると表面利回りはギリギリ9%行くかどうかという所

ではないでしょうか?

 留守番担当の女性の方に現金で購入しますので何とか直接販売

していただけないでしょうか?と交渉したところ、今日は所長がいま

せんのでその旨お伝えいたします。

とのことでしたw。

 きっと自社関連の仲介子会社元付での取引にしたいのではないか

と思います。

ということで、多分この案件は仲介料無しでは買えない予感がします。

 それにしても、日本海側の雪は2月も後半だと言うのに良く降ります

ねぇ~!

毎日いい天気の太平洋側がかなりうらやましい今日この頃です・・・。

先日沖縄行きの飛行機の窓からきれいな富士山が見えて感動しまし

たww。

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 ということで、いつものランキングボタンご協力いただけるととっても

うれしいです♪

 

Source: 吉川英一オフィシャルブログ-低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!