全国賃貸住宅新聞1月3日号に賃貸仲介件数ランキングが掲載

されています。

1位は昨年同様大東建託グループでしたが2位が東建コーポレー

ションで昨年3位から順位を上げています。

本当はダイワハウスや積水ハウス、レオパレスが2位3位に来るの

ではないか思いますが、仲介件数を公表していない為、ランキング

から除外されていると思います。

 北陸で上位に入っている業者さんは金沢市のクラスコさんが7041

件で34位にランクインしています。

その次が私も管理をお願いしている富山市の朝日不動産さんで46位

5446件です。

その次が金沢市のうか不動産さんで3550件で64位。

 富山県関係では189位に968件で米原商事さんが入っていますし、

233位に662件のとやまサンホームさんが、251位に580件でディラ

イトさんが、297位に450件でミタホームさんがランクインしています。

 自分がアパート経営を始めた2001年頃は大手のFCチェーン店が、

エイブルとホームメイトぐらいしか無くて最初の中古2棟と新築1棟は

米原商事さんで管理をやっていただいていましたww。

その頃の管理戸数は2000室ぐらいあって富山県では一番多かったと

記憶しています。

 その後時代は情報誌や新聞などの紙媒体から急速にインターネット

での募集へとシフトして行きましたw。

大手FCチェーンに加盟してサイトからの反響により成約に結び付ける

契約方法に変化しましたので、FCチェーンに加盟していない管理会社は

管理件数がじり貧になって行きましたw。

 自分もさすがに危機感を感じましたので2棟目の新築物件からは、

アパマンショップのFC店に管理をお願いすることにしました。

大家さんにとっては何をさておいてもまずは空室を早く埋めてもらわ

ないと損失を垂れ流ししている状態ですから耐えられないと思います。

 管理戸数や賃貸の仲介件数が毎年伸びている勢いのある会社に

管理を任せるのが安心ではないかと思います。  

もちろん入居者さんに入居したいと言わせるような魅力ある物件を

企画して作ったり、立地にこだわったりすることも重要な要素だと思い

ます・・・。

 ということで、いつものランキングボタンご協力いただけるととっても

うれしいです♪
Source: 吉川英一オフィシャルブログ-低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!