ブログ更新しろとプレッシャーが激しいので無理やり更新しますw

こんにちは。

巷で行われるセミナーやスクールの話が昼間、やたら盛り上がってたので今日はそんな話を書き殴ってみます。

まずワタクシがちょくちょくやってる狼セミナー、、

元々ワタクシがやってる狼セミナーの開催動機は10年前に人前でしゃべったらめちゃくちゃ気持ちよくて「こんな楽しい事他にあるのかよ」って思って続けてるもので内容的には不動産業者目線での不動産談義。。。

10年前にはすでに不動産業者が不動産セミナーをやってましたが基本的に集客目的のセミナーで当時は著名な大家さんを講師にして「俺様は借金〇億円のカリスマ大家です」って自己紹介30分で本編1時間程度しゃべってあとは後方待機の業者様の個別面談ってのが多かった気がします。

そのうち業者様の社員が登壇して後方待機はスルガ銀行なんて養分集客装置を化したセミナーが盛んにおこなわれ例のかぼちゃの被害者の多くはこのあたりで滅ぼされてたと思います。

狼セミナーは単にワタクシがチヤホヤされれば満足って目的でやってるので広告宣伝は一切なし、普段ワタクシがブログだと書けないネタをセミナー用に残しておいてそれを一気に6時間しゃべりつくしその後懇親会と銘打った飲み会で大家仲間の横の繋がりを作りあとは勝手に仲良くしてねという流れ。。

レジュメ作るにもそこそこ時間もかかるし会場の費用など考えるとお一人あたり3000円~4000円くらいは負担しろよなと思い会費としてそのくらいは取りますが、毎回その投資分以上の話はしているはずなので十分に元も取れてると思うし、なによりワタクシの一人でしゃべりたい欲と承認欲求が満腹になるほど満たされるので何度でも開催したいと思ってます。

また最近はコロナ禍の影響で会場が使えないのでオンラインで開催しておりますがこちらは普段のセミナー枠の100名よりはるかに多くの募集が出来る関係でいつもなら地方に住んでて参加出来ないって人がご自宅から参加出来、費用的にも毎回3000円で約11時間ワタクシの不動産談義が聞けるってことで多数の方にご参加いただいております。

そんなワタクシがセミナーやるたびに心掛けているのは「常に最新の不動産ネタと提供しよう」ってことと「大家目線ではなく不動産業者目線のネタを提供しよう」ってこと。

過去の再現性のない成功事例をいくらしゃべったところでそんなの参考程度にこそなりますが再現できないんだからそんな話しても役に立たないし不動産業者目線は普段秘密のベールに隠されてることが多いので「不動産屋から見るとこう見えてるんですよ」って話は需要も高くこういう話をしだすと皆さん必死にメモってくれてるようです。

また、業者のセミナーでありがちな我田引水をやればたちまち悪評が立ち、うちの場合わりとベテラン大家さんの参加が多いので目利きの鋭い大家軍に一発で見破られその後無言のまま消えていくと思います。(あー、、やっぱり狼も結局はコソ泥だったのねって言われちゃうんじゃねーかとw)

とは言えよく団員からも言われてることで「狼さんのセミナーならもっとお金取れるでしょ」って話がありますが例えばセミナー1回あたり1万円取って100人集めたとしても100万円。。

確かに100万ってお金は小さくはないでしょうけど現役バリバリの不動産屋であれば100万稼ぐのってそんな難しい話でもなく普段から3000円だの4000円で結構真剣にネタを考えてやってた手前、今から1万円取れるセミナーネタなんてどうやっても考え付きませんwwww(逆にどうやったら1万取れるセミナーに出来るか教えて欲しいですw)

そんなことよりもちゃんとワタクシが参加者のフィルター掛けて妙なやつが参加してこないように排除した参加者同士が繋がってベテラン大家さんのよこでひよこ大家さんが聞き耳立てて名刺交換して名前を憶えて貰って後日新築見学会や別の飲み会などで仲良く繋がってスキルが上がっていき、やがて不動産投資で儲かってワタクシのお客様になって帰ってくるこの「カンバックサーモン」で得られる利益は正直桁外れでございます。。

いきなりセミナーで高額課金して小銭稼いでいたら絶対こうはなっていなかったろうと思っているので今後も安い料金でどこよりも強烈なセミナーネタを繰り出して参加する人の度肝を抜いてチヤホヤされる道を進んでいこうと思っております。

そんな次回の狼セミナーはいつやるんだよとさっきSNSで催促があったので書いておきますが一応次回の狼セミナーは11月20日(土)を予定しております。(当然、会場ではまだ出来ないのでオンラインでのセミナーになります)

詳しいご案内は後日またブログで書きますが昨今流行りのクソ高いだけの高額セミナーに首を突っ込んでしまってるわりにワタクシのセミナーを聞いたことないって方、、一度参加してみてはと今回はいつものフィルターを外してやってみようかと思っております。

ただワタクシのセミナーはどっちかと言うとネガティブな要素が多く、よく考えもせずに「行動力がすべてを制する」なんて思ってる人や最近流行りのFIRE目指してる人が受講すると耳が痛いだけでとてもじゃないけど聞いていられないと思います。(えぇ、、業者のワタクシは言っては元も子もないですけどFIREしたい人の分まで儲かる不動産物件はありませんからw)

ただ不動産投資で絶対負けない方法だけは誰よりもよく知ってると自負しておりますのでそういう方には一度くらい聞いていただければと思っております。(えぇ、、最初は絶望するかもしれないけどちょっとくらい糸口が見つかるかもしれませんよw)

なぜかと言えば不動産投資ってのは「こうやったら儲かる」を先に知るのではなく「こういう話は怪しいから気を付けろ」から入るのが一番負けない方法だと口酸っぱく言ってるのがワタクシだからでございます。(これを公言してる人はワタクシあまり見たことありません)

特に不動産投資初心者の人は最初どこから始めていいかわからずついついネット検索してしまい名前が売れてそうな人や顔が出ている人を著名人だと誤解して追いかけてしまいクソくだらない話に付き合わされてそこで出会った人とくっ付いて妙な仲間意識を持ってしまいます。

10年ブログを書きながら全国津々浦々の大家業界をくまなく見てきたワタクシとしてはそういう善意の愚者が大量生産されるのは忍びなく、またそこからワタクシに助けてくれとDMされるのが嫌なので(ってか「そういうのをその仲間と相談して解決すりゃいいじゃねーかよ」と思っております)あと数年が出来る限り啓蒙しようと思っておりますが一人では限界もあります。

幸いにそういうワタクシの志に応えてくれる団員が大量にいてワタクシがいないところでも啓蒙活動を手伝ってくれてるのでそのうちワタクシがいなくても大丈夫だと思いますが生きてるうちはそんなことを口酸っぱく言い続けようと思います。

ま、あれです、、

結果不動産投資に成功する人ばっかりの世の中になって恩を感じたメガ大家さんが毎月ワタクシに献金してくるだろうと期待してるからこんな無駄な活動してるんですけどねwww


ところで回らない寿司を奢ってくれる行列ができるって話はどうなったんじゃんw
Source: 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ(開店準備中