富山は土地が安い割には家賃が高いため、全国的に見ても新築

アパートを建てるにはかなり恵まれた地域だと思います。

そんな事情もあってか全国から富山で新築を建てたいというニーズ

が増えています。

 私が管理をお任せしている管理会社さんでも確か3割近くが県外

のオーナーさんだと言いますから、地方都市では多いのではないか

と思います。

 県外の投資家さんが富山で新築を建てたり、中古を買われる

場合に一番苦労されるのが銀行融資です。

富山に支店のあるメガバンクか全国ネットの商工中金も使えます

が、メガバンクはある程度資産が無いと厳しいと思います。

 商工中金は、どうしても民間金融機関より金利が高くなりますし、

借入期間も木造は20年~22年と短いため自己資金をある程度

入れないと回りません。

 今まで、一番融資してくれているのは何と言っても北陸銀行です。

大阪支店や名古屋支店、中村支店、京都支店、長野支店、上野

支店などを使って頂いた実績があります。

首都圏や、北海道にもたくさん支店がありますのでお住いの近くに

支店があれば利用できると思います。

 ただし、土地代または総事業費の2割程度の自己資金を言われ

ますので、融資を通すには金融資産の額が一番重要になります。

やはり銀行さんはお金が無いと信用してくれないと言うことです・・・。

 ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっても

うれしいです♪

Source: 吉川英一オフィシャルブログ-低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!