いつもは朝9時から株式市場を眺めながらコーヒーを入れてゆっくり

コーヒータイムを楽しんでいるのですが、先日アパートに現金買いの

買付を頂いた投資家さんから大至急で契約したいとの連絡がありま

したw。

 現金買いなので、少しでも早く契約して所有権移転した方が家賃が

すぐに入るため得だと言います。

確かにおっしゃる通りだと思います。

もし自分が買主だったら同じことをお願いするかも知れません・・・。

 というこで、朝から重説と契約書の作成に取り掛かり午後3時には

気合で完成させましたw。

自己最速で完成させることが出来たのは、売主も買主も前回と同じ

だったから・・・。

 物件も同じ富山市内で、同じ構造の建物だったと言うこともあります。

上書きしながらどんどん修正して行くだけでしたのですらすら行けました。

午後から、上下水道局や道路河川管理課など役所を回って必要な

資料をもらって来ましたw。

後は売主さんに、付帯設備表と物件状況報告書にチェックを入れて

頂くだけです。

 実は、明日自社所有の中古戸建の決済もあるため、引き渡し前の

チェックと掃除にも行って来ました。

築9年と築浅でしたのでネットにアップした途端問い合わせが殺到し、

融資もすんなり通って今まで自分が売買して来た物件の中では現金

買いを除いて最速での決済だと思います。

 区分マンションもそうですが、やはり実需向けは売りやすいです

ね!!

既に144万円/年×9年=1296万円位の家賃をいただいています

ので売却価格も安く設定することができましたw。

 ということで、いつものランキングボタンご協力いただけるととっても

うれしいです♪

 

Source: 吉川英一オフィシャルブログ-低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!