昨日から沖縄でいろいろお世話になっている投資家さんが富山
入りされたので富山の物件をご案内させていただきましたw。
アパート３棟と、戸建賃貸１棟、区分マンション１戸と土地を案内
しましたが、やはり興味を持って頂いたのはアパートでした・・・。
何と言っても沖縄のマンションは新築も中古も圧倒的に利回り
が低いです。
築３０年程度のRCでも表面利回りは５％位しかありません。
それに比べると富山は中古だったら１２％位～１５％ぐらいでした
ら普通にネットに掲載されています。
新築でも土地から仕入れて９％程度の物件はまだ建築可能です。
建築費が上がったとは言え、まだイールドギャップはかなり大きい
です。
ということで昨日１４戸の１LDK２棟、７戸連棟の1LDKメゾネットを
中心に見て頂きました。
細かいところの細工がドンドン洗練されて行っていますよね！！
夜は「ヤットルゾー五條」で富山の美味しい刺し盛りや「幻魚」の
天ぷらを堪能していただき、いつものスナックで山崎でおもてなし
をさせて頂きましたw。
ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっても
うれしいです♪
Source: 吉川英一オフィシャルブログ－低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ！
