金曜日にワクチン打てる運びとなりましたw

こんにちは。

最近、ブログよりも音声で近況を語るシーンが増えておりますのでたまにはブログも更新でございます。

さて、最近あちこちのSNSを見てると過去に大活躍された(極めて悪意を込めて申し上げております)カリスマ大家さんが過去の経歴を書き換えてご活躍されております。(ワタクシ、こういう方を「上書き大家さん」と呼んでおります)

ワタクシは不動産投資業界で10年ほどブログを書いてるし素人大家業界の創成期がどんなだったかも古の時代からの言い伝えで聞いてるし(この前しょぼくれんのたろうさんが事務所に来た時にも再復習しましたw)全国に散らばる団員様より各地のカリスマ大家さんのいい話題も悪い話題も随時入ってきます。

当然、過去の経歴や当時言ってたこともほぼすべて把握しているのでSNSでどんなに必死に過去を書き換えててもすべてお見通しでございます。(だからなのか、その系統のカリスマ大家さんはワタクシには絶対絡んでくることはありません

うちの団員もそんな様々な歴史を知ってる人も多く、また、人を疑ってかかるという旅団の教えもあり妙な商売に引っかかることもないですが、最近大家業界に入ってきた人はそんな過去も知らずにただフォロワーが多かったり初心者向けのコンテンツであれば何でも吸収しようとその手の上書き大家系のビッグネームな方にクリンチしております。

もちろんそこで学べることは学んだ方が得ですし、そんな方でも過去と決別して初心者の方に寄り添い親身になって教えているかもしれませんからすべてを否定するつもりもありません。

また人から知らないことを教わるのにまったくのタダってこともないと思いますので会費取って塾を開き不動産のイロハも知らない人に不動産投資のことを教えるということも最近はあまり否定はしてません。(但し、どう見ても薄っぺらそうな野郎が何百万もふんだくってやらずボッタクリな系統は永遠悪口言い続けますがw

とは言え、ワタクシは過去にいろいろやらかしてる人はまた同じ轍を踏むと思ってるクチなのでTwitterなどでは裏垢を駆使してフォローしてたまに覗いてはどんなこと言って集客しているかチェックしてますしそれに群がる初心者投資家さんもフォローして追跡調査してます。

こんなくだらない作業、、本業がある身でなんでやってるかと言えば団員へのフィードバックが目的で(ま、少々、ブログネタ的に収集してるってとこもありますが)実際にここ数年でもいくつかのヤバい話を事前に察知し注意喚起出来てたおかげで数百万取られても成果の出ない塾(返金保証無しなのでホントにボッタクリ同然でしたw)やあわやポンジスキームらしき商材に嵌りそうな人を事前に迷い込ませないようにも出来ました。

そんなことを連日やってると普段のSNSの言動だけで「あ、こいつは要チェックだな」って人がピンポイントで抽出でき、フォローして追っかけてると大抵その馬脚が見えてきて何が目的でフォロワーを必死で増やしてるのかがわかってきたりもします。

特に最近多いのが「〇〇は固定ツイを見てください」ってやつと「大事なことはプロフに書きました」ってやつと「何度でも言います」とどこかの集客マニュアルでも読んでやってんじゃねーのって集客手法。。

Twitterなどでフォロワーを増やし続けるといつかはクソリプに悩まされ結果クソリプや的を得たコメントしてくる人をアンチと呼び「アンチはブロック」という手段に出なくてはいけなくなるそうですが大抵の場合、そのアンチと言われてる方が的を得たことを言ってることが多いです。

ま、SNSはそもそも承認欲求を満たすツールでもあるのでフォロワーを増やして発言力をマシマシにしたいって気持ちを持ってる人が多いですからアンチはひたすらブロックして自分にとって都合のいい事をいってくれる人だけを相手したいって気持ちも理解できます。

ただ困るのはやっぱり己の利益のために間違った情報を与えたり間違った道にうまいこと言って引きずり込もうとしてる人達です。

「あれ、これってちょっとおかしくない?」って思えるポイントはいくつもあったはずですがフォロワーが多い人だから信用できそう、、みたいな感じで安易に信用してしまい、またその取り巻きの人(旅団では善意の愚者と呼んでます)の発言に流されてすっかり信用してしまい今まさにそのドアを力いっぱい叩いてしまってる人があっちこっちで散見されてるので不動産投資の入り口どころか入り口に入る前に気が付いて欲しいなと裏垢から黙って観察し、ことあるごとにひっそりと発信しております。

特に最近見てて気になるのは「絶対これってお前の言葉じゃねーだろ」って感じのどこかの自己啓発書とかからパクってきたポエムを突っ込んでコメントでフォロワーを酔わすタイプ。。(最初はほろ酔い気分になれますがそのうち悪酔いします

自分にちょっと自信のない人がこれ読むとなにやら元気が出たりするのですがその言葉は元々他からパクって来てる関係で腹落ちする割にはどう応用するかまでは書いてなく、案外リプ主が食虫植物の触手みたいなことが多いので読むのは自由ですがうっかりフォローなんかして取り込まれないようにしてください。(昔は自己啓発系商材売ってる人ばっかりでしたが昨今はこのノウハウが不動産投資業界にも応用され始めております)

逆にワタクシの裏垢では「え?こんなノウハウをガンガン書いちゃっていいの?」って人もいらっしゃいます。

恐らくは若手のそこそこ成功しつつある若干承認欲求の強い投資家さんじゃないかと思うのですがこういう人の書いてることは我々プロの不動産屋を凌ぐレベルであることが非常に多いです。(えぇ、、ここ10年で大家業界のレベルは格段に進歩してるんですってw)

ま、少々「な?俺様ってすごいだろw」って鼻につく部分も無くもないですがその部分はタダで(noteにしてもわりと少額課金でございますw)教えてくれる際の投げ銭と考えれば大変リーズナブルな設定ではないかと思います。(ワタクシの経験則ですが承認欲求の強い人はめちゃめちゃ褒めまくるとさらに強力な有益情報が発信してくれるものです

承認欲求が強い人が多いのでこういう人を見かけたらとにかくフォローして書き込みを見かけたら名前を覚えてもらうべく積極的に「凄すぎます」とか「ヤバすぎます」なんて感じでとにかく少しでもコメント入れてアピールすると思わぬ有益情報がゲット出来たりします。(ROMってるだけだといつまでも相手に覚えて貰えませんし覚えて貰えないとDMで相談しても無視されがちです)

ちなみにワタクシですがやっぱり承認欲求が強めだと最近わかってきまして褒められて育つタイプのようですのでワタクシから有益な情報が欲しければ「凄すぎます」とか「ヤバすぎます」とちょいちょいコメントいただければ調子に乗ってさらに有益な情報を発信させていただきます。(と言っても過去ログで何度もおなじことばっかり書いてるので古株の人から見たら「何回同じ話してんだよww」って思うでしょうけどww)


大事なことだから何回も言ってるんだけなんじゃんw
Source: 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ(開店準備中