さーさー、、寄ってらっしゃい見てらっしゃいw

こんにちは。

なかなかいい物件が無いので年に一度くらいしか出来ない狼旅団〇販大家シリーズでございますが、
久しぶりに売っても大丈夫そうなのが出てきましたので本日はその話をブログネタにします。

この物件、、ちょっと前にFBでちょろっと載せましたが、諸々の問題でずっと交渉してた物件でございます。(やっと解決したので晴れて売り出しOKとなりました)

場所は足立区某所駅徒歩15分くらいの場所ですが再建築可能な借地。
建物もまだ使えそうな雰囲気で土地は小さいですが12~13坪くらい、建物面積は60㎡超えるので賃貸的にはどう安く見積もっても7万くらいで貸せると思います。(現況は築40年超えくらいの空き家ですが数年前まで住んでたそうです)

肝心のお値段ですが500万以下での売買になるかと思います。(現状のまま貸せれば16.8%ってとこでしょうがそこから指値して利回りをあげることも不可能じゃございませんw)

なおワタクシ、今回の仲介には入るつもりも無いので仲介手数料は不要になる予定です。(お礼にワタクシとエスパー君の二人にお寿司の現物支給を賜りますw)

ただあれです、、
過去の狼旅団〇販大家シリーズは載せると何十人もの人がやって来てみんなが一斉に買うとか言い出して誰を選ぶか苦労しますので今回は条件付けます。

①築古投資でリノベなんて朝飯前って人(リノベがいくらかかるかわからないので最悪自力でバンバンしちゃう人がいいです)
②買うまでにあれこれ悩まない人(たぶん悩んでるうちに売れちゃいます)
③現金で買える資力がある人(これでロン特付けられると売主様は他に売ってしまいますw)
④旅団員であること(今、団員登録中って人でも参加資格ありますw)
⑤指定した内覧日に集合できること(予定では祝日の23日の木曜日を予定しています)
⑥購入後、ワタクシのブログネタで使うことをご了解いただける方
⑦保有物件の合計金額で2億以下(物件たくさん持ってる人より持ってない人優先にさせてくださいw)

と言うことで我こそはと言う方、
今日のコメント欄に「非公開設定」にてお名前、メアド、携帯電話の番号を入れてコメントしてください。(なお、個人情報が書かれてるコメントなので公開設定でコメントしてもこちらでは一切ブログ上で公開しません)

あとダラダラとコメントの受付もやってられないので今日の夜中の0時までにコメント入れてくれた人のみ現地をご案内します。(0時を過ぎたコメントの方には連絡は届きませんのでご了承ください)


出来れば10人くらいを上限にしたいんじゃんw

Source: 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ(開店準備中